Ons woningaanbod

Bombraak 38

1035JR AMSTERDAM

koop €675000 k.k.

Omschrijving

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Ruime, lichte en moderne videwoning met inpandige berging en zonnige tuin, aan open vaarwater op het zuidwesten, gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Oostzanerwerf. De woning heeft een uitstekende ligging in een rustig, autoluw hofje, waardoor de kinderen er rustig buiten kunnen spelen. In het hofje is ruim voldoende parkeergelegenheid. De wijk ligt centraal t.o.v. winkels, 2 supermarkten op loopafstand en winkelcentrum De Molenwijk nabij. Ook zijn er diverse basisscholen nabij. In directe omgeving zij er prima OV-verbindingen, waarmee u bijvoorbeeld met slechts 4 haltes bij de Noord-Zuidlijn bent. De pont naar het centrum is slechts op 15 fietsminuten afstand. Tevens is er een directe busverbinding met Oostzaan en Zaandam. De uitvalswegen, ring A10, is zeer nabij, alsmede het recreatie/natuurgebied ’t Twiske (slechts op ca. 1,5 km afstand). Door de speciale rondbouw van de woningen in de straat (bouwjaar 1993) onthult de voorgevel beslist niet wat voor fantastische woning erachter verborgen ligt. Bij het betreden van de woning via de ruime hal, met modern toilet, wordt u bij het binnengaan van de keuken verrast door de bijna 3 meter bredere achterzijde dan voorzijde. De voorzijde van de woning meet ca 3,40 m terwijl de achterzijde maar liefst ca 6,4 m laat meten! De zeer royale moderne woonkeuken (2018) is heerlijk licht door de vrijwel gehele glazen achterzijde en het licht dat ook nog eens via de vide bij de woonkamer op de eerste etage binnenvalt. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is op het terras een tuinkamer (met zicht op de tuin en het water, afmeting ca. 15 m2) gerealiseerd met een oprolbare afscherming d.m.v. ‘tentzeilen’ waar grote ‘ramen’ in zitten zodat de lichtinval optimaal blijft. Tevens biedt de tuin nog twee terrassen op verschillende niveaus en aanmeergelegenheid voor een bootje. Ideaal omdat de tuin aan open vaarwater ligt, met de mogelijkheid voor veel watersport, zoals bijvoorbeeld sup, kano en gemotoriseerd bootje. Het water heeft uitvaarmogelijkheid naar Oostzaan, ‘t Twiske, Amsterdam Centrum en verder. Op de eerste verdieping treft u de lichte woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken door de vide. Dit geeft beide vertrekken een groot gevoel van ruimte en veel extra licht in de keuken. Aan de voorzijde van de 1e verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 12 m2) met toegang tot een inpandige berging. Op de tweede verdieping treft u 3 ruime slaapkamers (ca. 10, 12 en 14 m2). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast waar zich de Cv-ketel (2008) en de mechanische ventilatie-unit bevinden. De moderne, recent (2018) verbouwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en een breed modern wastafelmeubel met bijbehorende spiegel- en hoekkast. In 2016 is het balkon op de tweede etage bij de woonruimte betrokken met een modern vormgegeven uitbouw met zinken buitenbekleding. Hierdoor is een extra kamer gerealiseerd waardoor de woning nu 4 slaapkamers heeft. Afhankelijk van de gezinssamenstelling zou dit in deze tijd waarin veel thuisgewerkt wordt de mogelijkheid kunnen geven tot het realiseren van een kantoor. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging, met wasmachine- en drogeraansluiting. Deze is van zowel buitenaf als vanuit de woonkeuken toegankelijk. De straat heeft een sociaal karakter met o.a. iedere kerstavond (al 28 jaar) een kerstborrel. De woning is met grote zorg onderhouden en instap klaar: • Dakbedekking collectief vernieuwd in 2016 • Verticale voegen tussen de woningen aan de voorzijde collectief vernieuwd in 2020 • Buitenschilderwerk in 2021 gedaan (behalve nis voordeur en achtergevel keuken aangezien deze overdekt zijn en niet te lijden hebben van weersinvloeden) • Verbouwing balkon naar extra slaapkamer 2016 • Verbouwing keuken, badkamer, toilet beneden en vloeren keuken en woonkamer in 2018 De erfpacht is in 2020 eeuwigdurend afgekocht, wat een kostenbesparing van bijna € 2.300 per jaar oplevert en zo heeft u nooit meer het risico van grote verhogingen.

Kenmerken

Soort woning eengezinswoning
Woonoppervlakte 137
Perceeloppervlakte 144
Aantal kamers 6
Bouwjaar 1991-2000
Huur of koop koop
Bijgebouw(en) inpandig
Lengte tuin 840
Breedte tuin 7375
Ligging tuin
Staat van onderhoud binnen goed tot uitstekend
Staat van onderhoud buiten goed tot uitstekend
Type keuken inbouwapparatuur;woonkeuken;open keuken
Aantal badkamers inloopdouche;wastafelmeubel;wastafel;toilet
Verwarming c.v.-ketel

Vragen over een dienst of product?