Ons woningaanbod

Zuideinde 355 A

1035PD AMSTERDAM

koop €695000 k.k.

Omschrijving

Heerlijke 2 onder 1 kap woning op eigen grond aan open vaarwater in Amsterdam Noord Prijs bieden vanaf € 695.000,-- k.k. Zoekt u vrijheid en wonen aan het water in Amsterdam, dan moet u deze heerlijke geheel gerenoveerde twee onder 1 kap woning echt gezien hebben. Aan de voorkant kun je bijna niet vermoeden dat deze ruimte erachter zit. Omgeving: De woning is gelegen aan het Zuideinde, een karakteristieke weg nabij de A10 als directe uitvalsbasis. Met de Lidl aan de overkant, winkelcentrum de Molenwijk op loopafstand, recreatiegebied ’t Twiske om de hoek en lagere scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving, maakt de omgeving heerlijk om te wonen. Het NDSM terrein vanwaar ook de pont naar Amsterdam Centrum gaat is op 10 minuten fietsafstand. Dit met de busverbinding naar Station Noord op 1 minuut loopafstand woont u hier echt in Amsterdam, met alle voordelen van het landelijke in de buurt. De woning: De (geheel gerenoveerde) woning is gebouwd in 1958 en staat op 307 m2 Eigen Grond in Amsterdam! Er is parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tevens is er op de openbare weg ook altijd plek, waardoor visite makkelijk kan parkeren zonder kosten. In 2011 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (tevens onderheid) en in 2017 is de woning dusdanig verbouwd, dat het nu een nieuwbouw woning is in een retro jasje. Tijdens de verbouwing is de woning volledig verduurzaamd waardoor deze nu gasloos is. De grondgebonden warmte pompinstallatie die zowel de woning kan verwarmen als koelen, met 500L zonneboiler en zonnecollectoren, warmte terugwin installatie, vloerverwarming, volledig nieuwe elektra-installatie, nieuwe keuken met alle gemakken van dien, geven een optimaal modern woongenot. De vloer en de spouwmuur zijn geïsoleerd en meerdere ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas. De overige ramen zijn dubbel glas. De tuin, gelegen aan open vaarwater, van waar u met een bootje, een sup board, een kano zo ’t Twiske in kunt, heeft een riant overdekt L-vormig terras en een vlonder aan het water waardoor u zich thuis op vakantie waant. Indeling: Begane grond: entree: royale hal, keurig betegeld en zwevend toilet, garderobe. Hier bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer met aangrenzende eetkeuken is voorzien van Piet Boon design tegels en vloerverwarming. De verlichting is uitgevoerd met een Phillips Hue inbouwspotsysteem (te bedienen met een app op uw telefoon). Door de aanbouw met speelse lichtinval is een ruime eetkamer met keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van granieten aanrechtblad, koel- en vriesinstallatie, 6 pits gasstel met grote oven en RVS afzuigkap. Ook is er een spoeleiland met vaatwasser, voorzien van granieten aanrechtblad en rvs spoelbak met een close in boiler. Aangezien er geen gasaansluiting meer is in de woning, wordt er op propaangas gekookt. De woon/eetkeuken heeft openslaande deuren naar de achtergelegen ruime tuin van circa 25 meter diep. Het L-vormige terras direct gelegen aan de woon/eetkeuken is volledig overdekt, waardoor ook bij regen het heerlijk vertoeven is de tuin. De mooi aangelegde groene tuin wordt aan het einde afgesloten met een vlonder vanwaar u zo het water op kunt naar onder andere ’t Twiske maar ook Amsterdam en Noord-Holland in. De ruime stenen en onderheide garage is via de oprit en de tuin toegankelijk en biedt vele mogelijkheden. De achtergelegen schuur is voorzien van een werkbank. 1e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop. Hier bevinden zich een tweetal royale slaapkamers, voorzien van ventilatie convectoren, waarmee u kunt koelen of verwarmen. De slaapkamers zijn ruim en licht van opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens openslaande deuren en een “frans balkon”. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een tweede (zwevend) toilet, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Ook deze is keurig betegeld. Verder treft u op de eerste verdieping nog een wasruimte, welke voorzien is van een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier zou eventueel door middel van een nokkapel een ruime extra kamer of zelfs 2 kamers gerealiseerd kunnen worden. Kortom een heerlijke 2 onder 1 kap woning met een ruime kavel eigen grond wat uniek is in Amsterdam. De woning is voorzien van: - Een gasloze verwarmingsinstallatie met warmtepomp en grondbron, zonneboiler met zonnecollectoren. - Dubbel glas, deels HR++ glas - Garage met veel mogelijkheden naast het huis. - Dubbele parkeerplaatsen (op eigen terrein) - L-vormig overdekt terras - Circa 25 m diepe tuin aan open vaarwater Spoedige aanvaarding (in overleg) mogelijk.

Kenmerken

Soort woning eengezinswoning
Woonoppervlakte 100
Perceeloppervlakte 307
Aantal kamers 3
Bouwjaar 1945-1959
Huur of koop koop
Bijgebouw(en) vrijstaand hout
Lengte tuin 2500
Breedte tuin 600
Ligging tuin
Staat van onderhoud binnen uitstekend
Staat van onderhoud buiten uitstekend
Type keuken open keuken
Aantal badkamers inloopdouche;wastafelmeubel;toilet
Verwarming zonnecollectoren;zonneboiler

Vragen over een dienst of product?