Buiksloterdijk 409

1034ZA AMSTERDAM

koop €599000 v.o.n.

Omschrijving

Werkelijk uniek; vanuit je huiskamer de cruiseschepen over het Amsterdamse IJ zien varen en voor de deur de rust die aan een provinciaal dorpje doet denken. Het is mogelijk… in Amsterdam ! In een (kind-)vriendelijke buurt aan een doodlopende weg in Amsterdam Noord ligt deze recent gebouwde en zeer goed afgewerkte watervilla met maar liefst 4 slaapkamers, een dakterras, royale tuin en een grote garage!! Het casco is gebouwd in 2005 door “De Blauwe Wimpel”, de opbouw is in 2016/2017 compleet nieuw opgebouwd ! Deze opbouw is aan de buitenzijde geheel onderhoudsvrij; d.w.z kunststof gevelbekleding en kunststof raamkozijnen, schuifpuien en voordeur ! De ark is centraal gelegen en uitstekend gesitueerd: - Scholen, winkels en supermarkten in directe omgeving - Diverse speelgelegenheden voor buurtkinderen - Parkeerplaatsen voor 6 (!) auto’s of caravan/camper voor de deur - Winkelcentra “De Molenwijk”, “De Banne” en “Boven Y” op fietsafstand - Gezellige jachthavens, restaurantjes, cafeetjes en evenemententerrein NDSM op loopafstand En wat dacht je hiervan: - ringweg A10 op 5 minuten rijden - NDSM pont op loopafstand, waarmee je binnen 15 minuten op het Centraal Station en in ? Centrum Amsterdam bent - natuur- en recreatiegebied “Het Twiske” op korte fietsafstand - uitstekende busverbindingen (naar o.a. Zaanstad, Amsterdam CS, Noord-Zuidlijn) op loopafstand - Amsterdamse IJ op 100m afstand Door goede verbindingen ligt deze ‘Waterwoning’ op een uitstekende plek, met voor ieder wat wils! Oftewel, zo in de gezelligheid van de stad, maar ook de rust van een natuurgebied binnen handbereik! Met je bootje of één van de vele watertaxi’s zit je in 10 minuten in de gezellige Amsterdamse “Jordaan”. Indeling: Entree: Royale hal, met tweetal schuifpuien aan de tuinzijde, 2 convectorputten tbv verwarming. Meterkast met elektra, voldoende groepen (incl. aardlek en derde fase) Aan de centrale hal bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers (1 voorzien wastafel) en waarvan 1 thans als hobbyruimte/kantoor wordt gebruikt (daar bevindt zich tevens cv 2014/2015, alsmede een aansluiting en afvoer voor evt. wasmachine) De keurig betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van: - 2 persoons ligbad - inloopdouche - badmeubel (biedt veel opbergruimte), wastafel en spiegelkastjes - vloerverwarming - zwevend toilet en urinoir - inbouw speakers in plafond - LED sfeerverlichting/sterrenhemel (in vele kleuren verstelbaar) - in de muur ingebouwde vakken (voor o.a. shampoo) met verlichting Door middel van de fijne ‘luie’ authentieke hard houten (massief meranti) trap met tredeverlichting kom je op de boven etage. Hier vind je opnieuw een zee van licht en ruimte! De ruime lichte huiskamer (vv. pvc vloer) is voorzien van een fijne schuifpui , welke leidt naar het grote dakterras. Vanaf hier heeft u ook heerlijk uitzicht over de buurt en op het water….genieten dus!! Het dakterras is voorzien van een Douglas vlonder, moderne rvs reling en elektronisch zonnescherm dat het gehele terras omvat zodat deze zomers mede als luifel functioneert (ook huiskamerramen aan de zuid-/waterzijde zijn v.v. elektrische zonneschermen). Doordat de woning super goed geïsoleerd is, is het al snel behaaglijk in “huis”. Verder is er indirecte ringverlichting en inbouw spots (alles LED) en ingebouwde plafondspeakers. De mooie royale lichte keuken (uit 2017 met soft-close sluiting en greeplose fronten) is in U opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, koelkast, vrieskast, apothekerskastje, combi magnetron, inductie kookplaat (5 zones) en afzuigschouw (tevens 5 liter inbouw boiler). Verder is een gezellige “eetbar”, waar het heerlijk vertoeven is. Tevens bevindt zich een 2e toilet met eveneens een urinoir en klein toiletmeubeltje op de bovenetage. De onderhoudsarme tuin biedt de hele dag zon en beschikt over een grote (houten) garage (vv elektra, lichtkoepels, kunststof deur, aluminium schuifraam en betonnen vloer). Deze zou ook prima kunnen functioneren als gastenverblijf of Bed & Breakfast. Daarnaast bevindt er zich een houten berging waarin thans de wasmachine, wasdroger, extra vrieskist en extra koelkast en voorraden staan. Kortom: dit is echt een heerlijke watervilla voorzien van alle hedendaagse gemakken die je gezien moet hebben!!! Bijzonderheden: * Bouwjaar casco 2005 en opbouw gereed 2017 * State-of-the-art gebouwd en uitstekend geïsoleerd * Kunststof gevelbekleding * Kunststof kozijnen vv dubbel glas (deels draai/kiep) * Voorbereiding zonnepanelen * Alle verlichting LED * Totale woonoppervlakte van ruim 146m2 * Recent vernieuwde rioolpomp (2016) * Recent vernieuwde HR cv-/combiketel (2014 gekocht, 2015 in gebruik genomen) * Badkamer met vloerverwarming * Riante en zeer zonnige tuin met grote lichte garage annex hobbyruimte en berging * Ligplaatsvergunning voor onbepaalde tijd * Onderhoudsarm afmeer systeem

Kenmerken

Soort woning woonboot
Woonoppervlakte 146
Perceeloppervlakte 87
Aantal kamers 5
Bouwjaar 2005
Huur of koop koop
Bijgebouw(en) vrijstaand hout
Lengte tuin 1775
Breedte tuin 1040
Staat van onderhoud binnen uitstekend
Staat van onderhoud buiten uitstekend
Type keuken open keuken
Aantal badkamers inloopdouche;wastafelmeubel;wastafel;urinoir;toilet;ligbad
Verwarming c.v.-ketel